Titokban, kĂśzvetĂ­tĂľkĂśn keresztĂźl kĂśrnyĂŠkezte meg a fideszes Borkai Zsolt vezette gyĂľri ĂśnkormĂĄnyzat azokat a telektulajdonosokat, akiknek fĂśldjein egy vĂĄlasztĂĄsi kampĂĄny sorĂĄn beĂ­gĂŠrt multifunkcionĂĄlis csarnokot akartak felĂŠpĂ­teni. A kĂśzvetĂ­tĂľ ĂźgyvĂŠd a fĂśldek gazdĂĄitĂłl azt megelĂľzĂľen szerzett vĂŠteli jogot a szĂĄntĂłkra, hogy az ĂśnkormĂĄnyzat mĂłdosĂ­totta volna a rendezĂŠsi tervet. Akik nem adtĂĄk el fĂśldjeiket a felkĂ­nĂĄlt ĂĄron, kĂŠsĂľbb rosszul jĂĄrtak, akik viszont eladtĂĄk, mĂĄr nem beszĂŠlhetnek. A csarnok viszont azĂłta sem ĂŠpĂźlt fel.

Nem a gyĂľri Ipari Park melletti terĂźlet trĂźkkĂśs felvĂĄsĂĄrlĂĄsa az egyetlen figyelemre mĂŠltĂł telekĂźgylet, amely a Borkai Zsolt polgĂĄrmester vezette vĂĄrosban zajlott az elmĂşlt idĂľszakban. Azt mĂĄr megĂ­rtuk, hogy a zsebszerzĂľdĂŠsekhez kĂ­sĂŠrtetiesen hasonlĂł mĂłdszert alkalmazott a gyĂľri ĂśnkormĂĄnyzat jogĂĄszĂĄhoz, RĂĄkosfalvy ZoltĂĄnhoz kĂśthetĂľ SR Invest Logistic Kft. (melynek tulajdonosa az ismeretlen tulajdonosi hĂĄtterĂť luxemburgi SR Group SA) annak ĂŠrdekĂŠben, hogy megszerezze a gyĂľri Ipari Parkban azt a terĂźletet, ahovĂĄ az Audi – a fideszes vezetĂŠsĂť ĂśnkormĂĄnyzat remĂŠnyei szerint – felĂŠpĂ­ttetheti majd a logisztikai kĂśzpontjĂĄt. Az Ăźgyletben aktĂ­v szerepet jĂĄtszott az ĂśnkormĂĄnyzatnak is dolgozĂł ĂźgyvĂŠd, RĂĄkosfalvy ZoltĂĄn, nĂŠlkĂźle a luxemburgi cĂŠg nem szerezhette volna meg a fĂśldeket. RĂĄkosfalvy nevĂŠre egy mĂĄsik telekĂźgylet sorĂĄn is rĂĄbukkantunk, amely szĂĄmos ponton hasonlĂ­t a luxemburgi tĂĄrsasĂĄg ingatlanszerzĂŠsĂŠhez, csak ezĂşttal a megbĂ­zĂł az ĂśnkormĂĄnyzat. Ebben nem is lenne semmi kĂźlĂśnĂśs, csakhogy a vĂĄrosvezetĂŠs az Ăźgylet sorĂĄn vĂŠgig titkolĂłzott, amit a vĂĄrosvezetĂŠs "Ăźzleti ĂŠrdekkel" magyarĂĄz.

Tesis a vilĂĄg

A lapunk ĂĄltal rekonstruĂĄlt telekĂźgylet elĂľzmĂŠnye a 2006-os ĂśnkormĂĄnyzati vĂĄlasztĂĄs kampĂĄnyĂĄig nyĂşlik vissza. A polgĂĄrmesteri szĂŠkĂŠrt indulĂł Borkai Zsolt ekkor Ă­gĂŠrte meg a vĂĄros lakĂłinak, hogy egy tĂśbb ezer ember befogadĂĄsĂĄra alkalmas multifunkcionĂĄlis csarnok ĂŠpĂźl majd GyĂľrben. Úgy tudjuk, a vĂĄrosvezetĂŠs abban bĂ­zott, hogy a beruhĂĄzĂĄsba az Audi ĂŠs az ĂĄllam is beszĂĄll majd. A csarnok azĂŠrt lett volna fontos, mert a vĂĄrosnak van egy nĂľi kĂŠzilabdacsapata, amely ugyan sikeres, de Bajnokok LigĂĄjĂĄt mĂŠg nem nyert. A gyĂľri sportbarĂĄtok szerint ennek egyszerĂť az oka: nincsen olyan csarnok, ahol a dĂśntĂľket hazai pĂĄlyĂĄn rendezhetnĂŠk meg – ellentĂŠtben pĂŠldĂĄul a veszprĂŠmiekkel.

A lila szĂ­nnel keretezett fĂśldeket sikerĂźlt megvĂĄsĂĄrolnia a vĂĄrosnak
FotĂł: gyor.hu

A helyiek kĂśrĂŠben ArĂŠnĂĄnak nevezett leendĂľ csarnok helyszĂ­nĂŠĂźl a kĂŠsĂľbb mĂĄr Borkai-vezette ĂśnkormĂĄnyzat tĂśbb terĂźletet is kinĂŠzett, de a nyilvĂĄnossĂĄg elĂľtt titkolta, melyek ezek. MĂŠg akkor sem ĂĄrulta el, amikor az elĂľszĂśr kiszemelt vĂĄrosrĂŠszben, AdyvĂĄrosban 2008-ban fĂŠlmilliĂĄrd forintĂŠrt terĂźletet vĂĄsĂĄrolt. KĂŠsĂľbb mĂŠgsem AdyvĂĄrosban kezdĂľdĂśtt meg az ĂŠpĂ­tkezĂŠs. Borkai ezt a KisalfĂśld korĂĄbbi cikke szerint azzal magyarĂĄzta, hogy azon a helyszĂ­nen komoly kĂśzlekedĂŠsi gondot okozna egy ilyen csarnok felhĂşzĂĄsa, a zajt vizsgĂĄlĂł hatĂĄstanulmĂĄnyok szerint pedig a hanghatĂĄsok kikĂźszĂśbĂślĂŠse rengeteg pĂŠnzt emĂŠsztene fel.

„KĂŠt magĂĄnszemĂŠly” vĂĄsĂĄrolna

MiutĂĄn AdyvĂĄrost „kilĂľttĂŠk” a lehetsĂŠges helyszĂ­nek kĂśzĂźl, a 83-as fþút mentĂŠn talĂĄlhatĂł szĂĄntĂłfĂśldeket szemelte ki a vĂĄrosvezetĂŠs. Ezen szĂĄntĂłk tulajdonosait – akik kĂĄrpĂłtlĂĄskĂŠnt jutottak anno a fĂśldjeikhez – 2009 nyarĂĄn egy ingatlanfejlesztĂľ cĂŠg kereste fel, mondvĂĄn, „kĂŠt magĂĄnszemĂŠly” megvĂĄsĂĄrolnĂĄ a telkeiket „sport-szabadidĂľ fejlesztĂŠsi cĂŠllal”. Ugyan nyilvĂĄnosan nem lehet tudni, kinek mennyi pĂŠnzt kĂ­nĂĄltak a fĂśldekĂŠrt, de a hvg.hu-nak nyilatkozott tĂśbb tulajdonos is, akiknek 2000 forintos nĂŠgyzetmĂŠterĂĄrat ajĂĄnlottak fel. Egy ĂŠvvel kĂŠsĂľbb mĂĄr RĂĄkosfalvy ZoltĂĄn jelentkezett be a telkek gazdĂĄinĂĄl. ValĂłjĂĄban mindkĂŠt megkeresĂŠs mĂśgĂśtt az ĂśnkormĂĄnyzat ĂĄllt, de errĂľl a telektulajdonosok legfeljebb csak informĂĄlis csatornĂĄkon ĂŠrtesĂźlhettek, hiszen BorkaiĂŠk teljes titokban „vadĂĄsztak” a telkekre.

Olyannyira titokban, hogy az ajĂĄnlattĂŠtelkor ĂŠs a kĂŠsĂľbbi vĂĄsĂĄrlĂĄskor mĂŠg a rendezĂŠsi tervet sem mĂłdosĂ­tottĂĄk. Ez pedig annak a fĂŠnyĂŠben legalĂĄbbis ĂŠrdekes, hogy Borkai Zsolt az elsĂľ cikkĂźnk megjelenĂŠse utĂĄn az alĂĄbbi nyilatkozatot tette a KisalfĂśld cĂ­mĂť lapnak: „az ĂśnkormĂĄnyzat szakĂ­tott azzal a hagyomĂĄnnyal, amely 2006 oktĂłbere elĂľtt lĂŠtezett, hogy a rendezĂŠsi terv mĂłdosĂ­tĂĄsa elĂľtt a jĂłl ĂŠrtesĂźltek Ăşgy vĂĄsĂĄrolhattak meg telkeket, hogy tudtĂĄk, annak az ĂŠrtĂŠke hamarosan a tĂśbbszĂśrĂśsĂŠt fogja ĂŠrni”.

Borkai: „abszolĂşt korrekt” eljĂĄrĂĄs

A rendezĂŠsi tervet vĂŠgĂźl idĂŠn ĂĄprilis vĂŠgĂŠn mĂłdosĂ­tottĂĄk. A titkolĂłzĂĄst jĂłl jelzi a KisalfĂśld egyik ĂĄprilisi cikke, amelynek a szerzĂľje az erre vonatkozĂł elĂľterjesztĂŠs alapjĂĄn csak talĂĄlgatni tudta, hogy a 83-as fþút mentĂŠn kiszemelt terĂźleten ĂŠpĂźl majd fel az ArĂŠna. Azok a tulajdonosok, akik vĂŠgĂźl nem adtĂĄk el fĂśldjeiket, lapunknak azt ĂĄllĂ­tottĂĄk: a szomszĂŠdos telkek ĂŠvekkel korĂĄbban 10-12 ezer forintos nĂŠgyzetmĂŠterĂĄron keltek el, ezĂŠrt a RĂĄkosfalvyĂŠk ĂĄltal kĂ­nĂĄlt 2000 forintos ajĂĄnlat szerintĂźk nevetsĂŠgesen alacsony volt. Azt, hogy a vĂĄros titokban akart a fĂśldekhez jutni, Borkai Zsolt „abszolĂşt korrekt” eljĂĄrĂĄsnak tartja. A polgĂĄrmester a hvg.hu-nak azzal magyarĂĄzta a titkolĂłzĂĄst, hogy ha az ĂśnkormĂĄnyzat felfedi szĂĄndĂŠkĂĄt, akkor a telektulajdonosok szerinte drĂĄgĂĄbban adtĂĄk volna fĂśldjeiket, mikĂśzben GyĂľrnek az volt az ĂŠrdeke, hogy a kĂśzpĂŠnzzel takarĂŠkoskodjon.

KĂśltsĂŠges prĂłbĂĄlkozĂĄsok

Ennek azonban ellentmond, hogy a vĂĄrosvezetĂŠs ezt megelĂľzĂľen fĂŠlmilliĂĄrd forintot kĂśltĂśtt AdyvĂĄrosban egy olyan terĂźletre, ahol vĂŠgĂźl meg sem ĂŠpĂźlt az ArĂŠna. Ezt most eladnĂĄk, ha lenne rĂĄ vevĂľ. A mĂĄsodik, 83-as Ăşt melletti helyszĂ­nre pedig eddig kĂśzel 316 milliĂł forintot kĂśltĂśtt a vĂĄros, de a csarnoknak a mai napig hĂťlt helye van. Azt, hogy eddig nem ĂŠpĂźlt ott csarnok, a hvg.hu-nak nyilatkozĂł bennfentesek tĂśbb okkal magyarĂĄztĂĄk. EgyrĂŠszt azzal, hogy a terĂźlet mellett van egy nem mĂťkĂśdĂľ hulladĂŠklerakĂł, ami ugyan mĂĄr nem Ăźzemel, de megnehezĂ­ti a kĂśrnyezetvĂŠdelmi engedĂŠlyezĂŠseket. MĂĄsrĂŠszt a vĂĄros egyelĂľre nem szĂĄmĂ­that a beruhĂĄzĂĄs ĂĄllami tĂĄmogatĂĄsĂĄra, noha korĂĄbban ebben bĂ­zott.

Audi Ăźzem GyĂľrben
FotĂł: BĂĄnkuti AndrĂĄs

A mĂĄsodik, 83-as Ăşt menti helyszĂ­nen kiszemelt szĂĄntĂłfĂśldekre RĂĄkosfalvyĂŠk vĂŠteli jog alapĂ­tĂĄsĂĄrĂłl szĂłlĂł szerzĂľdĂŠst Ă­rattak alĂĄ a tulajdonosokkal, hasonlĂłt, mint amit azokkal, akiknek fĂśldjei az Ipari Park mellett voltak, s amelyekre a luxemburgi cĂŠg lecsapott. Mi tĂśbb, a szerzĂľdĂŠsben azt is rĂśgzĂ­tettĂŠk, hogy ha az eladĂłk harmadik fĂŠlnek beszĂŠlnek annak tartalmĂĄrĂłl, akkor ĂśtmilliĂł forintot kell fizetniĂźk. A szerzĂľdĂŠs e pontja azĂŠrt is figyelemremĂŠltĂł, mert ugyanĂ­gy „fogtĂĄk be” azoknak az eladĂłknak a szĂĄjĂĄt is, akiknek a fĂśldjĂŠt az offshore hĂĄtterĂť SR Invest Logistic Kft.-nek szerezte meg az ĂśnkormĂĄnyzat ĂźgyvĂŠdje kĂśzremĂťkĂśdĂŠsĂŠvel.

Akik nem adtĂĄk, rosszul jĂĄrtak

Az arĂŠnĂĄs telekĂźgyletben a legrosszabbul minden bizonnyal azok a telektulajdonosok jĂĄrtak, akik nem akartĂĄk alacsony ĂĄron eladni a fĂśldjeiket. Merthogy amĂ­g az ĂśnkormĂĄnyzat tulajdonĂĄba kerĂźlt fĂśldeket egyesĂ­tettĂŠk, ĂĄtminĂľsĂ­tettĂŠk ipari-kereskedelmi cĂŠlĂş hasznosĂ­tĂĄsra, a rendezĂŠsi tervmĂłdosĂ­tĂĄs keretĂŠben „kĂźlĂśnleges terĂźletbe” vontĂĄk, addig a tĂśbbi fĂśld tulajdonosai utĂłbbit hiĂĄba kezdemĂŠnyeztĂŠk a hatĂłsĂĄgoknĂĄl, a vĂĄrosi fþÊpĂ­tĂŠsz elutasĂ­totta kĂŠrĂŠsĂźket, mĂŠghozzĂĄ azzal az indokkal, hogy tĂşl kĂśzel vannak a termĂŠszetvĂŠdelmi terĂźletekhez. KĂŠrdĂŠs, hogy ha ez Ă­gy van, akkor korĂĄbban miĂŠrt akarta megvĂĄsĂĄrolni azt az ĂśnkormĂĄnyzat. Volt olyan tulajdonos, aki emiatt panaszt is tett a kormĂĄnyhivatalnĂĄl, de hiĂĄba. Sokan kĂśzĂźlĂźk Ăşgy vĂŠlik, az ĂśnkormĂĄnyzat Ă­gy ĂĄllt bosszĂşt, amiĂŠrt nem voltak hajlandĂłak engedni az ĂźgyvĂŠdeknek.

Nem mellĂŠkes egyĂŠbkĂŠnt az sem, hogy a 2000 forintos vĂŠteli ĂĄrat a hvg.hu informĂĄciĂłja szerint KeresztĂŠly DezsĂľ ĂŠrtĂŠkbecslĂľ javasolta a vĂĄrosnak mĂŠg azelĂľtt, hogy a telektulajdonosokat elĂľszĂśr megkerestĂŠk, azaz 2009-ben. KeresztĂŠly neve korĂĄbban egy lapunk ĂĄltal feltĂĄrt botrĂĄnyos ingatlanĂźgyben, a volt ceglĂŠdi laktanya eladĂĄsĂĄnĂĄl is felbukkant: a 2003-ban kĂśzel hĂĄrommilliĂĄrd forinton nyilvĂĄntartott egykori ceglĂŠdi honvĂŠdsĂŠgi laktanya kĂŠt ĂŠvvel kĂŠsĂľbb mĂĄr csak 196 milliĂł forintot ĂŠrt, legalĂĄbbis a ceglĂŠdi ĂśnkormĂĄnyzat ennyire tartotta, mielĂľtt egy rĂŠszĂŠt meglepĂľen alacsony ĂĄron eladta egy helyi vĂĄllalkozĂł cĂŠgĂŠnek Ăşgy, hogy ezt nem is tehette volna meg. A 2005-Ăśs ĂŠrtĂŠkbecslĂŠst KeresztĂŠly DezsĂľ igazsĂĄgĂźgyi szakĂŠrtĂľ vĂŠgezte el, aki elismert ĂŠrtĂŠkbecslĂľ, a GyurcsĂĄny-kormĂĄny idejĂŠn mĂŠg miniszteri kitĂźntetĂŠssel is jutalmaztĂĄk. A hvg.hu birtokĂĄba kerĂźlt kimutatĂĄs szerint abban az idĂľben, amikor a 83-as Ăşt melletti szĂĄntĂłkra elĂľszĂśr megtette az ajĂĄnlatot az egyik ĂźgyvĂŠd (valĂłjĂĄban a vĂĄros, de papĂ­ron „kĂŠt magĂĄnszemĂŠly” megbĂ­zĂĄsĂĄbĂłl), akkor KeresztĂŠly biztosan szerzĂľdĂŠsben ĂĄllt az ĂśnkormĂĄnyzattal: kĂźlĂśnfĂŠle ingatlanforgalmi igazsĂĄgĂźgyi szakĂŠrtĂľi feladatokat lĂĄtott el, amelyekĂŠrt tĂśbb mint 7 milliĂł forintot fizetett neki a GyĂľr.
Link