Nem is adhattak volna devizahitelt ebben a formában! Most akkor az van, hogy ez a mutatvány is illegális volt, nem csak az uzsora-kamat!
Fenntarthatatlan állapotot eredményezne a kormány javaslatcsomagja a jelzáloghitelesek megmentésére vonatkozóan, ugyanakkor a kabinet számára van értelme, hisz további mintegy öt évvel odázná el a végsõ megoldást, mégpedig a bankok költségére - írja Peter Attard Montalto, a Nomura elemzõje több, mindezidáig megválaszolatlan kérdést is felvetve friss elemzésében.

A friss hírek szerint a bankok és a kormány egyezsége nem 160, hanem 180 forinton rögzítené a frankhitelesek árfolyamát, így az elemzõ aggodalmai mérséklõdhetnek.

A kormány korábbi intézkedései (a deviza alapú jelzáloghitelezés megtiltása, illetve a kilakoltatási és árverezési moratórium) stabilizálták a rendszert, de keveset tettek annak érdekében, hogy fenntartható pályára álljon a jelzálogpiac. Nyárra viszont megszülethet az újabb csomag, melyet így a harmadik negyedév végére a gyakorlatba is átültethetnek - írja Montalto. Az elemzõ megérti, hogy a kormány legújabb javaslatait a bankok visszautasították, azonban érdemes szerinte közelebbrõl is megnézni ezt a csomagot, hisz a végsõ változat hasonló lehet majd.

Az elemzõ az alábbi terveket említi:
- a frankhitelesek törlesztési árfolyamát 160, az euróhitelesekét 250 forinton rögzítenék az ügyfél kérésére. Az elemzés megjelenése óta ez megváltozott, a friss hírek szerint 180 forintos frankárfolyam-rögzítésrõl szólnak a jelenlegi tárgyalások.

2011.05.20 13:08 Kedden bejelenthetik: 180 forinton rögzítik a frankárfolyamot

- a fix árfolyam és a tényleges piaci árfolyam közötti nettó különbözetet elkülönített hitelszámlán tartanák nyilván,
- ezt 2015-tõl a futamidõ végéig törlesztenének az adósok,
- amennyiben az így kialakuló havi törlesztés az árfolyamrögzítést követõen 15% feletti mértékben növekedik meg az áthidaló hitel miatt, a bankoknak át kell strukturálniuk a hitelt,
- a kormány 1,5%-os garanciadíjért cserébe garanciát vállal az ügyfél fizetõképtelensége esetére 2014-ig,
- nagyon fokozatosan, csupán a portfólió 1%-a esetében kezdhetnék meg a bankok a kilakoltatásokat és eszközeladásokat, és ez az arány csak az 5. évre nõhetne fokozatosan 5%-ra
- a Nomura várakozásaival összhangban (mások számára azonban meglepetést okozva) a 2012-es szint 50%-án tartanák fenn a bankadót 2013-ban és 2014-ben is

2011.05.18 14:44 Kiderült: ultimátumot adott Matolcsy a bankoknak

2011.05.18 10:02 Lakáshitelek: eláll a kormány a bankokkal kötendõ egyezségtõl?

A javaslatok az elemzõ szerint számos kérdést felvetnek:

1. Miként hajtják végre a bankok leírásaikat? Amennyiben minden ügyfél igénybe veszi a megoldást (ez a javaslat célja), a leírások gyorsan bekövetkeznek, és a bankok követeléseinek jelenértéke csökken.
2. 2015-tõl ismét havonta változnak a törlesztõrészletek? Ez nem világos, ezért bizonytalansághoz és késõbb újrastrukturálásokhoz vezethet.
3. Hogy mûködik majd a kormányzati garancia? A kormány korlátozott mozgástérrel rendelkezik ilyen elkötelezõdésekhez. Talán ezért sem vállal 2013 után pénzügyi kötelezettséget, csakhogy a bankok számára épp ezt követõen lesz kockázatosabb a helyzet.
4. Nem igazán látni, hogy vezethet mindez a banki hitelezés fellendüléséhez.
5. A csomag növeli a háztartások rendelkezésre álló jövedelmét, de csak a lakosság kis részében, hisz a hitelek penetrációja mérsékelt Magyarországon.

Az elemzés szerint a csomag kedvezõtlen lenne a bankok eszközállománya és jövõbeni profitabilitása szempontjából egyaránt. Emellett magára hagyná a bankokat a késõbbi hitel-átütemezések során. Ugyanakkor a nem teljesítõ hiteleknek csak kis arányát érintenék a javaslatok, miközben a bankok továbbra is nagy gondokkal küzdenek könyveikben. Emiatt a banki részvények továbbra is kockázatosak, és elsõként szenvedhetik meg a csomagot, különösen ha a jelzálogpiaci reform egy idõben jelentkezik anyugdíjpénztári eszközeladásokkal és a bankadó meghosszabbításával. Úgy látja azonban, mindez nem elég ok arra, hogy a kötvénybefektetõknek is ugyanígy aggódniuk kellene.

A Nomurához hasonlóan a jelzáloghitelesek mentõcsomagjának kérdéseit feszegette csütörtöki elemzésében a Capital Economics is. Szerintük "elsõ látásra nagy üzlet" lenne az ügyfelek számára a frank árfolyamának 160, illetve az euró árfolyamának 265 forintos rögzítése, a realitás azonban az, hogy nincs könnyû megoldás a devizahitelesek problémáira, mindez ugyanis csak a gazdaság egyik területérõl a másikra csoportosítaná át a veszteségeket, melyek egyébként jelentõsek lehetnek. Az pedig, hogy végül esetleg a kormány állja a számlát, nem tenne jó a magyar gazdaság sebezhetõségével kapcsolatos piaci megítélésnek.

Forrás: Link