Dübörög a zsidógazdaság, nemde?
Hamarosan újabb márkák nyithatnak divatüzleteket a budapesti Andrássy úton; a válság elõttinél átlagosan 35 százalékkal alacsonyabb tarifával kínált helyiségek iránt feléledt a bérlõk érdeklõdése.

Jövõre több bérleti szerzõdés is lejár az Andrássy úton, így a jelenlegi nyomott, a válság elõttinél átlagosan 35 százalékkal alacsonyabb tarifával kínált helyiségek iránt feléledt a bérlõk érdeklõdése - mondta a Napi Gazdaságnak Csörgõ Anita, a Colliers kereskedelmi szakértõje, aki szerint az átlagos bérleti díj most 40 euró körül mozog négyzetméterenként a bolt nagyságától, a portál adottságaitól és a futamidõtõl is függõen.

A már megkötött megállapodások eredményeként rövidesen új üzletekkel találkoznak a sétálók: az Andrássy út 11.-ben például Replay-bolt, az Armani Cafe helyén tavasszal multibrand divatüzlet nyílik.

Nyártól az Andrássy úton is kínálnak Baldinini cipõt, az Andrássy út 16.-ban pedig rövidesen luxus-divatkiegészítõket.
Amennyiben a mostani tárgyalások is eredményre vezetnek, az újabb márkák 6-12 hónap múlva jelenhetnek meg a sugárúton.
A tapogatózásnál erõsebben érdeklõdnek olyan divatmárkák, mint a Massimo Ditty, a Diesel vagy a Designal, utóbbi monobrand bolt nyitásában gondolkodik.
Exkluzív sportüzlet is helyet keres, vagyis számítani lehet rá, hogy a következõ egy-két évben megtelnek az üres helyiségek az öt évvel ezelõtti bérletidíj-szintre reagálva - hangsúlyozza Csörgõ Anita.

A szakértõ csak lassú erõsödésre számít, úgy véli, 2013-ban érhetjük el a 2006-os tarifák szintjét.

A nyitásokat ugyanakkor hátráltatja az üzleti kialakítás rendkívül magas költsége - ez márkától függõen 2-4 ezer euró lehet négyzetméterenként -, amihez mostanában nemigen kapnak hitelt a kiskereskedõk.

A plázákkal kapcsolatban megjegyezte, az épülõ, de a már mûködõ bevásárlóközpontok bérbeadói közül is csak a kellõen rugalmasak tudnak most szerzõdni, a lépcsõzetes bérleti díj, a forgalomarányos fizetés és a tíz- helyett az ötéves elkötelezõdésre való nyitottság nélkül nincs megállapodás.

Így például a Vác1-ben is a három évvel ezelõtti díj ötven százalékával kell a bérbeadónak megelégednie - fejtette ki Csörgõ Anita.
Németországot választja a legtöbb kiskereskedõ terjeszkedése helyszínéül 2011-ben Magyarország pedig a 13. legvonzóbb piac Európában - derül ki a CB Richard Ellis legfrissebb kutatásából. Lengyelország a második legvonzóbb a régióban, a kereskedõk 33 százaléka tervez itt bõvülést, majd Franciaország (33 százalék), Spanyolország (30 százalék) és az Egyesült Királyság (29 százalék) következik. A feltörekvõ közép- és kelet-európai piacok közül Oroszország és a Cseh Köztársaság szintén szerepel a tíz legnépszerûbb ország között - a hatodik, illetve a hetedik helyen. A top-20-ba Magyarország mellett még belefért Bulgária, Románia és Törökország is.

Forrás: Link